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2014年初級會計職稱考試《初級會計實務》基礎班講義（二十四）
第八節 固定資產和投資性房地產
（客觀題，不定項選擇題均會涉及）
本節主要涉及固定資產的概念、初始計量、后續折舊、更新改造支出等內容；
投資性房地產的概念、范圍，后續計量及處置核算。
非常重要。
學習方法：先學習固定資產、無形資產之后是投資性房地產。
本節知識架構圖
一、固定資產的概念
固定資產是指同時具有以下特征的有形資產：
1.為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的；
2.使用壽命超過一個會計年度。
【相關鏈接1】存貨強調持有以備出售，而不是生產經營使用。
【相關鏈接2】房地產開發企業持有以備出售的商品房或寫字樓作為存貨核算，而非房地產開發企業自用的辦公樓等作為固定資產核算。
二、固定資產的分類
按固定資產的經濟用途和使用情況等綜合分類，可把固定資產劃分為如下：
項 目 | 是否計提折舊 | ||||||||||
1.生產經營用固定資產 | √ | ||||||||||
2.非生產經營用固定資產
班次特色 |
